建设工程合同属于专属管辖吗_建设施工合同

1.建设工程施工合同的内容有哪些

2.建设工程施工合同书范本

3.建设工程施工合同主要包括哪些内容

4.建设工程施工合同的主要内容包括哪些

5.建设工程施工合同内容有哪些 应注意什么

6.建设工程施工合同通用条款模板

7.建设工程施工合同的类型及选择？

　建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。我整理了“建筑工程施工承包合同”仅供参考，希望能帮助到大家！

建筑工程施工承包合同

　合同编号： 字 号

　中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局

　第一部分　协议书

　发包人（全称）：

　承包人（全称）：

　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　 一、工程概况

　工程名称：

　工程地点：

　工程内容：

　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

　工程立项批准文号：

　资金来源：

　 二、工程承包范围

　承包范围：

　 三、合同工期：

　开工日期：

　竣工日期：

　合同工期总日历天数　天。

　 四、质量标准

　工程质量标准：

　 五、合同价款

　金额（大写）：　元（人民币）

　￥：　元　六、组成合同的文件

　组成本合同的文件包括：

　1、本合同协议书

　2、中标通知书

　3、投标书及其附件

　4、本合同专用条款

　5、本合同通用条款

　6、标准、规范及有关技术文件

　7、图纸

　8、工程量清单

　9、工程报价单或预算书

　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　 七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　 十、合同生效

　合同订立时间： 年 月 日

　合同订立地点：本合同双方约定　 后生效

　发包人：（公章） 承包人：（公章）

　住所：　住所：

　法定代表人：　法定代表人：

　委托代表人：　委托代表人：

　电话：　电话：

　传真：　传真：

　银行：　银行：

　账号：　账号：

　邮政编码：　邮政编码：

建设工程施工合同的内容有哪些

#书信函# 导语建筑施工合同协议书，目的就是为了保证双方之间的合法权利和利益，防止在违约的情况下，没有相应的惩罚措施。下面是 整理分享的建设工程合同协议书范文，欢迎阅读与借鉴，希望对你们有帮助！

1.建设工程合同协议书范文

　甲方：______________乙方：______________

　一、工程名称：_____________________。

　二、工程内容及工程量：_______________。

　三、工程总造价：大写（￥__________________元）

　四、工程质量标准：乙方应按甲方提供的_________施工设计图纸进行施工，施工必须符合村级组织活动场所建筑工程技术规范的标准，对该项工程要求达到：合格品。

　五、约定施工工期：______年___月___日______年___月___日

　六、工程款结算方式：甲方按照工程进度和工程质量标准拨付。（扣10%质量保证金，无质量问题到期返还）

　七、资金来源：省、市、县村级活动场所建设资金。

　八、甲乙双方责任：甲方提供施工设计图，乙方应在开工前仔细核对甲方提供的所有施工图纸。如发现施工图存在偏差或问题，应及时与甲方取得联系，解释权由甲方确定。乙方应做好文明施工，环境保护措施，促进和谐社会发展，履行安全生产职责，建立健全施工安全管理体系。施工中若出现的任何安全问题，均由乙方负责。

　九、质保期（一年）此工程质保期______年：______年___月___日均由乙方负责。

　十、本合同经双方验收合格，签字后生效，并结清全部款项，随之本合同自行失效。

　十一、本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

　甲方（公章）_________乙方（公章）_________

　_________年____月____日_________年____月____日

　

2.建设工程合同协议书范文

　甲方：____________________

　乙方：____________________

　因甲方工程施工需要，将模板制作安装项目分包给乙方施工，本着自愿、诚实信用的原则，为明确双方责任和权利，确保工程质量和安全生产、文明施工保质保量按期地完成，根据我国现行的《建筑法》、《合同法》规定，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款，望双方共同信守执行。

　一、工程概况

　1、工程名称：____________________。

　2、施工地点：____________________。

　3、承包方式：主体模板制作及安装、包工包料。

　4、承包范围：施工图及设计变更联系单所有涉及的梁、板、柱及剪力墙、构造柱、阳台栏板等模板安装拆除、螺杆制作安装拆除以及内架搭设拆除，施工中所用的所有材料，包括模板、钢管、铁钉、铁丝及所有木工工艺施工机具，爆模所造成混凝土的凿打，以及小型构件模板制作，楼层清理及楼层轴线和细部放线均由乙方自行负责。

　二、施工工期

　乙方应按甲方每月进度合理安排人员进行施工，楼层模板制作安装每层不超过10天，若遇设计变更、停电、不可抗力等原因或其他分项工程未能及时配合及其甲方原因造成的，经甲方项目经理签证认可后方可顺延工期。如因乙方自身劳动力储备不足及返工所造成工期延误，每超过一天罚款300元，相应提前一天奖励300元。

　三、承包价格及结算方式

　1、承包价格：本工程模板分项工程以包工包料的形式承包给乙方，承包单价为125元/㎡，总建筑面积按施工图纸面积进行计算，架空层及设计更改增加部份另算（其中基础已施工完成，结算时扣除8000元）。

　2、结算方式：甲方根据乙方施工进度，按每月25日前进行统计工程量，于次月10日至15日前支付前月进度工程量的80%工程进度款。其余待中间验收合格后支付15%工程款，剩下5%作为工程保修金，待工程验收合格后一次性付清。

　四、工程质量

　1、乙方必须严格按照施工设计图纸、施工组织、施工方案、工程技术联系单、交底单及国家现行建筑工程施工规范、规程和标准的要求，严格按（GB50202—2002）规范精心施工，并无条件地接受甲方全方位、全过程管理。

　2、本工程木模制作质量必须做到合格标准，每道工序完成后应通知甲方管理人员及监理进行检查验收，验收中如有甲方管理人员和监理方提出的整改要求，乙方应无条件进行整改。

　3、模板拼缝必须严密，以免水泥浆渗漏。内架立杆、扫地杆、剪刀撑等搭设应符合安全及规范要求，以免发生安全事故。

　4、混凝土施工中如有模板发生混凝土胀模现象，处理费用由乙方负责；因乙方对施工图的不熟悉所造成的返工或重做由乙方负责。

　5、乙方应配合甲方对工人进行质量、安全的交底。

　五、双方责任

　1、甲方责任：

　（1）做好“三通一平”工作，施工用水、用电接至现场，提供施工图纸。

　（2）提供坐标控制点，水准点，每层主要控制线。

　（3）及时参加隐蔽工程验收、及时按合同约定支付工程款，配合乙方协调有关工作。

　（4）外墙脚手架按每层跟上。

　（5）按照本合同约定向乙方支付工程进度款。

　2、乙方责任：

　（1）全面履行合同，严格按规范、规程及设计要求组织施工，严格履行合同工期，确保按期完工。

　（2）服从项目部、甲方、监理等单位的管理和指挥，遵守项目部各项规章制度及处罚制度；认真接受现场有关部门的质量监督。

　（3）负责施工设备、机具的准备及人员组织调配，如在施工中所发生相互矛盾问题应服从甲方协调。

　（4）乙方造成质量事故或不符合相关规范及方案要求施工的或验收不合格的，乙方无条件返工、返修至合格。

　（5）乙方施工人员进入施工现场应服从甲方各项管理制度（各项管理制度附后）。

　（6）甲主提供楼层固定式配电箱及到施工楼层的移动式配电箱，接出路线由乙方协调有关工作。

　（7）负责提供相应的材料收据及人工工资表，严禁使用童工和无合法手续人员参加班组生产，若发现每人次罚款500元。

　（8）未经甲方书面同意，乙方不得将本工程自行转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或者部分在分包给他人。若乙方将其承包的分包工程转包或者在分包，甲方有权终止合同，由此造成的经济损失由乙方负责赔偿。

　六、安全生产

　乙方在施工过程中必须严格遵守安全生产操作规程，指定安全员专人负责安全生产，服从安全管理人员监督，并取必要的安全防护措施，以确保施工安全，如违章操作而引起安全及其它事故，其责任与造成的经济等有关损失均由乙方自行负责，与甲方无关。

　乙方进入施工现场后甲方进行教育和安全技术交底，并签字作为备案。

　工人在施工过程中，必须严格按照安全操作规程进行操作，遵守工地现场的一切规章制度，安全员要随时监督，服从甲方的总体安排。

　乙方工人进场施工，必须配备施工操作证，持证上岗，严禁非机电人员操作机械，必须树立高度的安全意识，在施工区与生活区内，工人的安全自行负责，要自觉做好施工现场文明整洁工作，如有违反，则按公司及甲方的规章制度给予相应的处罚。

　外来务工人员必须及时办好外来人员的暂住手续，否则若遇到检查而带来的一切后果自行负责。

　班组长及时登记每月民工工资，从进度款中支付，如进度款不够支付必须由乙方垫资。根据劳动部的要求，工人必须与项目部签定劳动合同。

　七、违约责任

　第一个月的进度款预留2万元做为本工程的违约保证金。

　八、其他

　本合同正副本共二份，双方各执一份，由甲乙双方签字盖章后生效。如合同未尽事谊，双方另订立补充合同。

　甲方：________________乙方：________________

　________年____月____日________年____月____日

　

3.建设工程合同协议书范文

　发包方：______________（以下简称甲方）

　承包方：______________（以下简称乙方）

　根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方为甲方投资建设厂房事宜达成如下协议：

　一、甲方提供土地一宗，由乙方投资为甲方建设厂房及厂房内外地面、供排水等配套设施（以下简称建筑工程）。

　二、该土地位于______________，四至为：东至______________，南至______________，西至______________，北至______________，使用年限为_______年。甲方对该土地享有所有权和使用权。

　三、甲方保证该建筑工程符合某市土地利用总体规划、年度建设用地和城乡规划、建设项目开发年度等要求。如需办理相关手续或需经有关主管机关批准，甲方保证手续齐全并获得批准。

　四、甲方对建成后的建筑工程享有所有权。

　五、该建筑工程设计由甲方负责，乙方按照甲方的设计和要求组织某某建筑公司施工建设，施工中的安全责任由乙方负责，甲方全程对施工进度及工程质量进行监督。

　六、乙方应当按照该合同约定的土地用途、施工期限、设计和质量标准，组织某某建筑公司进行建设。但是，因不可抗力或者、有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成工期迟延的除外。

　七、该建筑工程的质量标准应符合甲方的设计图纸要求。

　八、该建筑工程应在本合同生效后_______天内动工，_______天内完成竣工验收工作。如到期未进行验收，视为工程合格，甲方从验收期满之日起按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建设成本。如该建筑工程因质量问题验收不合格，乙方应负责无偿维修，直到验收合格为止。

　九、甲方按以下方式支付乙方投资回报和实际建设成本：

　（一）、该建筑工程竣工验收合格后30日内，甲方以不低于实际建设成本的_______%支付乙方投资回报。

　（二）、该建筑工程竣工验收合格后，甲方每年支付乙方_______%的实际建设成本，每年的_______月_______日前一次性全额支付，余款按年_______%由甲方向乙方另行支付投资回报，每年的_______月_______日前一次性全额支付，所有款项在_______月_______日前付清。

　十、该建筑工程因建设引起的质量问题由乙方负责，甲方承担该建筑工程的日常维修维护。因建设质量问题造成甲方或第三方损失，乙方应负责赔偿。

　十一、该建筑工程验收合格后，因任何一方擅自改变工程主体结构，因此造成的损失由改变方承担全部责任。

　十二、甲方负责为乙方厂房建设提供良好的外部环境，积极帮助协调乙方在建设过程中遇到的各种问题。在建设过程中，非因乙方自身原因造成工程延期、工程取消、工程遭到损坏、工程被拆迁、合同不能履行等均由甲方负责，因此给乙方造成的损失甲方应承担全部赔偿责任。

　十三、工程竣工验收合格后，如工程被闲置、被破坏、被拆迁，甲方仍应按本合同第九条向乙方支付投资回报和实际建设成本。

　十四、如一方违反合同约定，违约方应按照实际建设成本的_______%向守约方支付违约金，违约金的支付不影响合同其他条款的效力和履行。

　十五、本合同所称的实际建设成本是指甲乙双方共同委托的某市以外的有资质的中介机构对该工程造价审计后确定的价格和审计费的总和。审计应在该工程竣工验收合格后30日内进行，审计费用由乙方承担。

　十六、本合同的签订地在______________，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成，根据《______________省高级人民法院关于各级法院受理第一审民商事案件级别管辖标准的规定》，由______________人民法院或______________中级人民法院管辖。

　该合同一式两份，由甲乙双方各执一份，经双方签盖章后生效。

　甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________

　__________年________月_______日__________年________月_______日

　

4.建设工程合同协议书范文

　甲方（承包人）：______________

　乙方（务工人）：______________

　为保证施工安全的顺利进行，确保务工人员的安全与健康，争创文明工地，强化安全意识，在施工中必须做到“安全第一，预防为主，强化管理，文明施工”，结合本工程的实际情况，经双方商定签订本合同书。

　一、双方的责任与义务：

　（一）甲方的责任与义务：

　1、负责对乙方务工人员的入场教育。

　2、负责对乙方进行分部分项工程的安全技术交底工作，并履行签字手续。

　3、施工前，甲方应对其务工人员进行每天至少一次的班前安全教育活动，受教育者必须签名，否则不予签订本合同。

　4、不得违章指挥或强令乙方人员冒险作业。

　5、有权进行安全检查，对发现的问题及时提出整改意见。

　（二）乙方的责任和义务：

　1、按照甲方的要求，不得违章作业和野蛮施工。

　2、负责按照有关规程、规范、标准和甲方安全技术交底进行操作。

　3、乙方应保证其服从甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，遵守劳动纪律。

　4、负责承担因自身原因所发生的一切安全事故的全部经济责任和法律责任。

　5、凡在施工区域外发生的安全事故、治安案件责任及费用，概由乙方及责任者承担，甲方不负任何责任。

　二、在施工过程中务工人员发生不可预料的安全事故，甲方不予承担任何责任，本人同意以上细则者签字生效。

　三、本合同书一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

　甲方：______________

　乙方：______________

　发包方：______________

　_______年_______月_______日

　

5.建设工程合同协议书范文

　单位（甲方）：______________________________

　施工单位（乙方）：__________________________

　根据_________市建委有关规定，甲方将武汉首期绿化工程委托给乙方施工，根据该工程具体情况，经双方协商签订本合同。

　一、工程名称：_______________________。

　二、施工地点及范围：本工程位于_________，绿地总面积为_________平方米。

　三、工程内容

　1.乙方根据甲方所提供的设计图纸按图施工，甲方按图验收;

　2.绿地深翻_________厘米，加工_________厘米（包括土地平整、造地形等）;

　3.工程竣工后，乙方必须养护一年（落叶树今冬明春种植，按具体树种.种植起算）;

　4.施工过程中，由于甲方原因需要返工的，则须经甲方签证认可后按实结算;养护期间由于乙方原因造成苗木死亡的，均由乙方按合同规格要求补植;

　5.种植质量应根据_________市有关部门对绿化工程的要求进行验收。草坪应按地形铺设，要求平整度高，整体性强，自然泛水，铺设间隙不得超过一指宽。

　四、工程造价：工程总造价为人民币_________元整，一次性包干。

　五、付款方式

　1.第一次付款，在合同签订生效后，甲方支付总造价的_______%;

　2.第二次付款，在草皮铺设过半后，甲方支付总造价的_______%;

　3.第三次付款，在工程验收后，甲方支付总造价的_______%;

　4.余款待一年养护期满、合格后一次性付清。

　六、施工期限：本工程自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工。

　七、甲方委托_________，乙方指派_________负责施工现场的管理协调工。

　八、其他约定

　____________________________________________。

　九、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，图纸预算各_________份。

　甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________

　__________年________月_______日__________年________月_______日

建设工程施工合同书范本

法律分析：建设工程施工合同的主要内容有：1、承包人和发包人的名称、住所；2、工程建设条款，包括工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等；3、竣工验收方式；4、质量保修范围和质量保证期；5、违约责任；6、争议解决方式等条款。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第三十六条 建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一、预防为主的方针，建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

第三十七条 建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。

第五十一条 施工中发生事故时，建筑施工企业应当取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由院规定。

有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。

第五十三条 国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向院产品质量监督管理部门或者院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。

建设工程施工合同主要包括哪些内容

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合工程的具体情况，签订本合同。

第一条　工程项目

（一）工程名称：_________。

（二）工程地点：_________。

（三）工程内容：_________层栋，建筑面积_________平方米，其它_________。

（四）承包范围：按甲方提供的工程施工图纸规定内容：_________。

（五）乙方分包工程：由乙方分包的工程必须另签合同。

（六）承包方式：_________。

第二条　工程造价（预算或概算）

人民币大写：_________万元，其中土建_________万元，安装_________万元。

工程造价在乙方编出工程预算书送达甲方三十天内审复，逾期视作同意，并按审定的预算造价为调整合同造价。

第三条　工期

　 我精心推荐

建设工程施工合同的主要内容包括哪些

建设工程施工合同主要包括以下内容：

1、双方的姓名、性别、年龄、地址等身份信息；

2、标的工程的名称、范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等内容；

3、违约责任、争议解决方式。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十五条

施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

建设工程施工合同内容有哪些 应注意什么

法律分析：建设工程施工合同的主要内容包括以下几项:1、工程范围。2、建设工期。3、中间交工工程的开工和竣工时间。4、工程质量。5、工程造价。6、技术资料交付时间。7、材料和设备的供应责任。8、拨款和结算。9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。10、质量保修范围和质量保证期。11、相互协作条款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

建设工程施工合同通用条款模板

工程施工合同的签署很重要，因为合同可以很好的约束大家做好自己的工作，并且可以按时的交工，所以工程施工合同是很有作用的，朋友们在签署合同时也应该仔细阅读内容，但是建设工程施工合同内容有哪些？应注意什么？

建设工程施工合同的内容包括很多项，大家应该明确自己的任务，那么我们就来看看建设工程施工合同内容有哪些？

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。

4、工程品质。

5、工程造价。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程式和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、品质保修范围和品质保证期。

11、相互协作条款。

上面的这十一点是建设工程施工合同的主要内容，朋友们可以查找更仔细的资料，下面来了解下应注意什么？

一、合同主体审查

1、承包人应注意审查发包人资质。

2、发包人应注意审查承包人资质。

二、工程范围。

发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

三、建设工期。

合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

四、工程品质。

作为承包人，关于工程品质条款的约定应确保己方能够满足，并且，对于品质条款的约定应尽量做简单约定。

五、工程造价。

1、工程造价，如为招标工程，则应以中标时确定的中标金额为准；

2、合同造价是双方共同约定的条款，是承包方的利益所在，价款数额及付款日期应当明确具体。

以上的这些条款就是关于建设工程施工合同的内容以及注意事项，

希望大家可以仔细的阅读这些内容哟！

建设工程施工合同的类型及选择？

在人们越来越相信法律的社会中，越来越多事情需要用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你所见过的合同是什么样的呢?以下是我精心整理的建设工程施工合同通用条款模板5篇，希望能够帮助到大家。

建设工程施工合同通用条款模板1

发包方(甲方)：___________承包方(乙方)：___________

根据《中华人民共和国民法典》以及国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，为明确双方权利、义务及经济责任，加强双方的相互配合，保证工程顺利竣工。双方达成以下合同条款：

第一条：工程项目

1、工程名称：______________;

2、工程编号：______________;

3、工程地点：______________;

4、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计________平方米(各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表)。

5、工程造价：本合同全部工程施工图预算造价为人民币________元(各单项工程造价详见工程项目一览表)。

6、承包方式：______________。

第二条：工程期限

1、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为____天(日历____天)，自____年____月____日开工____年____月____日竣工验收。

2、开工前____天，乙方向甲方发出开工 通知书 。

3、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

(1)因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者。

(2)因甲方提出变更或变更施工图而不能继续施工者。

(3)按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工。

(4)因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。

(5)在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上(每次连续4小时以上)，影响正常施工。

(6)非乙方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工。

(7)未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

(8)由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

4、工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度，报甲方批准。甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方取的赶工 措施 。

(3)甲方为赶工提供的条件。

(4)赶工措施的经济支出和承担。

(5)提前竣工收益(如果有)的分享。

第三条：甲方责任

1、提供现场施工用水、电、堆放材料场地及施工人员食、宿临时用房。

2、提供施工用双排脚手架。

3、负责施工现场各施工单位间的协调工作。

4、严格监督施工质量，组织工程验收。

第四条：乙方责任

1、负责安装中所有有材料供应。施工主要材料必须有合格证明资料，如：材质单、合格证等。

2、认真组织施工，严格按《grc外装饰工程施工验收标准》施工。

3、施工中因乙方责任造成的人身、设备事故，乙方负全部责任。

4、负责安装所涉及部位已完成工程的成品保护工作。

5、因乙方责任工程质量不符合合同要求，乙方应无偿 修理 或返工，由此造成的一切损失由乙方承担。

第五条：施工准备

1、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领取建筑执照;清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地);解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份;组织设计、施工单位进行工程设计交底。

2、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工组织设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第六条：工程质量

1、本工程质量经双方研究要求达到：____________。

2、乙方必须严格按照施工图纸、 说明文 件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

第七条：工程付款及结算方式

1、本工程全部工程造价及结算方式按下列方式办理：本工程已经招标认价、原预算单价甲方不再审计。应甲方要求工程变更增减，其费用依据预算明细的单价计算工程量，据实计算汇总工程总价款。

2、乙方带料进场开始施工_______日内，甲方拨付工程总价_______%的工程款。

3、乙方安装完成， 验收 报告 签字之日起_______日内，再拨付工程总价_______%。

4、工程质保金为工程总价_______%，质保期_______年。质保金在_______年后无工程质量问题时，于_______年_______月_______日付清。

第八条：施工及竣工验收

1、如施工中甲方要求变更施内容、范围、应征得乙方同意并办理补充条款，并经甲、乙双方现场代表签字作为合同附件进入决算，否则乙方有权拒绝施工。

3、甲方应在收到乙方工程竣工通知后五日内，组织验收。超过七日未予答复时，乙方有权视为已验收合格并要求甲方支付工程款。

第九条：安全施工

1、乙方有责任 教育 工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。

2、发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

3、非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第十条：违约责任

1、乙方未按甲方的质量要求施工，隐瞒原材料的缺陷、使用不符合合同规定的原材料、偷工减料、以次充好等，甲方除按质论价扣减合同价款外，甲方还应从乙方合同货款中扣除_______‰违约金。

2、甲方未按合同规定时限向乙方拨付货款，每逾期一天，除补交货款外，应向乙方支付_______元的违约金。

3、乙方未按合同要求的时间完工，每逾期一天，甲方从应拨付乙方合同货款中扣除_______元违约金。

4、甲方未能按合同规定条件拨付工程款，乙方有权停止施工，工期顺延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款时加罚违约金。

风险告知：明确违约责任，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

第十一条：争议纠纷解决处理

本合同项下发生的争议，由甲乙双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可提请仲裁委员会仲裁或者依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。

第十二条：附则

1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

2、合同履行期间，甲、乙任何一方不得随意变更和解除合同。

3、合同如有未尽事宜，双方共同协商，作出补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。

甲方：__________乙方：___________

______年___月___日______年___月___日

建设工程施工合同通用条款模板2

发包方(以下简称甲方)：

承包方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部，国家工商管理总局共同发布的《建设工程施工合同》及其他有关法律、法规，自愿、平等、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就_____________工程协商签订合同，共同信守。

第一条、工程事项

1.1工程名称：_______________________________________

1.2工程地点：_______________________________________

1.3工程内容：_______________________________________

1.4工程开竣工日期：____年___月___日至___年__月___日。

第二条、工程承包范围

2.1承包范围:乙方包工，包料。

第三条、发包人工作

3.1甲方向乙方提供设计图纸，核定乙方的施工方案。

3.2甲方向乙方提供水、电、场地、工人住宿，方便乙方施工。

第四条、承包人的权利和义务

4.1按照协议约定进入现场并严格按照设计图纸进行施工，保证按期完工。

4.2施工中做到文明施工，严格按照安全标准组织施工。

4.3乙方编制施工方案，由甲方审定后实施。

4.4乙方保证按图施工，不得私自变更甲方图纸，如需更改必须与甲方沟通协商。

第五条、工程造价和结算

5.1工程总价：大写_________________________________

5.2结款方式：合同签订之日，甲方付给乙方__________元为预付款。

5.3乙方材料及工人进场再付工程款___%大写__________元

5.4工程全部结束验收合格后,甲方向乙方付清余款。

5.5工程结束三天内为工程验收期，逾期视为工程合格。

第六条、由于以下原因造成竣工日期推迟和延误，工期相应顺延。

6.1不可抗力及自然灾害因素，如雨、雪等天气;地震、洪水等天灾。

6.2发包人未能按约定日期支付工程相应款项，使施工不能正常进行。

第七条、违约责任

7.1除国家法律法规政策明确规定或 其它 不可抗力因素外，任何一方违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。

7.2甲方未按约定的时间和要求提供场地，方案回复，支付工程款的，乙方可以要求顺延工期，同时引起的停工待料，延误工期和施工人员工资等费用均有甲方承担。

第八条、争议解决方式

8.1本合同在执行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可向当地人民法院起诉。

第九条、其他

9.1协议未尽事宜，甲乙双方可以洽商，签订补充协议，补充协议具有同等法律效应。

第十条、合同份数及生效日期

10.1本协议一式两份，甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

___年__月___日

建设工程施工合同通用条款模板3

甲方：____________

乙方：____________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则，经过友好协商，双方就平武县豆叩镇华丰村龙泉茶厂，新厂建设一事达成一致，签订本合同。

一工程概况

1.1工程名称：____________工作

1.2工程地点：____________

1.3工程内容：

①、新厂建设需用地的平整、土石方开挖清理 (92米70米8米)计51520立方米(含运输，运距不超过5km)。

②、厂区场平后保坎建设(92米8米高2.5米宽[均距])计：1840m3。

③、厂区道路硬化建设(130米10米)计：1300平方米。

④、新厂生产、生活、消防用水、井及供水塔一座。

⑤、待建部分场地绿化处理工程。

⑥、厂房建设图纸范围内容。

⑦、厂区地面场用5公分磨石地面处理(承裁30吨)。

⑧、办公区域的装饰部分。

1.4工程承包范围：上述工作范围。

1.5工程承建方式：上述工作内容包工、包料修建。

二、工程质量要求：合格。

三、工程工期约定：___年__月___日进场，竣工日期___年__月___日。

四、此工程的报建和的所有法律、法规要求的修建手续由甲方提供。

五、乙方必须按照国家建设标准保质保量，按期完成施工。

六、工程造价及支付：

此工程为合同包干价，总计工程造价为________万元(大写：________元整)。

支付情况：

1、甲方必须按乙方月进度已完工程量的85%支付(每月25日结算当月工程量);

2、工程完工后，甲方将工程款在一月内(25工作日内)付至%;

3、剩余工程款3%为保修金，保修期为一年，到期后无质量问题甲方全额支付给乙方。

七、组成合同的文件：

组成合同的文件包括：

1、本合同 协议书 ;

2、中华人民共和国建设部、国家工商局联合制定的GF-1999-0201合同范畴的通用条款和专用条款;

3、标准、规范和有关技术文件;

4、图纸;双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

八、合同一经签订，单份也具有同等法律效力。双方应共同遵守，如单方违约，赔偿守约方工程总价5%的损失。

九、纠纷解决方式

双方约定在原告所在地域居住地县级或市级人民法院通过法律途径解决。

十、此合同一式肆份，双方各执两份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建设工程施工合同通用条款模板4

甲方：________人民医院

乙方：________工程有限公司

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

一、工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：________人民医院

3、工程承包方式：包工包料

二、工程装修内容

三、工程造价

工程造价以甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥ ________元。

四、工程期限

工程开工日期：

工程竣工日期：_____年____月____日

五、质量要求

按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

六、付款方式

1、合同签定后。

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的。

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部工程款。

七、双方责任

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

八、其它事宜

经甲乙双方商定做出如下协议：

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺放生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样有效。)

3、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

4、其它未尽事宜由双方协商解决。

5、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

甲方单位名称：_______

乙方单位名称：_______

_____年____月____日

建设工程施工合同通用条款模板5

发包人(全称)：_________

承包人(全称)：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1.工程概况

工程名称：_________

工程地点：_________

工程内容：_________ (群体工程应附承包人承揽工程项目一览表)

工程立项批准文号：_________

资金来源：_________

2.工程承包范围

承包范围：_________

3.合同工期

开工日期：_________

竣工日期：_________

合同工期总日历天数：_________

4.质量标准

工程质量标准：_________

5.合同价款

金额(大写)：_________ 元(人民币) ￥：_________ 元

6.组成合同的文件组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书

(2)中标通知书

(3)投标书及其附件

(4)本合同专用条款

(5)本合同通用条款

(6)标准、规范及有关技术文件

(7)图纸

(8)工程量清单

(9)工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等局面协议或文件视为本合同的组成部分。

7.本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

8.承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

9.发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

10.合同生效

合同订立时间：_________

合同订立地点：_________

本合同双方约定后生效。

发包人(盖章)：_________ 承包人(盖章)：_________

住所：_________住所：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

委托代表人(签字)：_________ 委托代表人(签字)：_________

电话：_________电话：_________

传真：_________传真：_________

银行：_________银行：_________

帐号：_________帐号：_________

邮政编码：_________邮政编码：_________

建设工程施工合同通用条款模板相关 文章 ：

★ 优秀施工合同通用样本五篇

★ 建设施工合同模板

★ 施工合同电子版通用5篇

★ 施工合同协议书通用版

★ 正规工程合同书格式模板

★ 通用工程合同范本4篇

★ 包工包料工程合同通用版范本

★ 项目施工合同协议书5篇2022

★ 通用工程合同模板

★ 工程服务合同范本6篇

下面是中达咨询给大家带来关于建设工程施工合同的类型及选择的相关内容，以供参考。

建设工程施工合同的类型及选择

（一）合同类型以付款方式进行划分，合同可分：

1、总价合同是在合同中确定一个完成项目的总价，承包单位据此完成项目全部内容的合同。建设单位易于确定报价最低的承包商，易于进行支付计算。适应于：工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不复杂、风险较小的工程。要求建设单位准备：详细全面的施工图纸和各项说明，使承包商能准确计算工程量。

2、单价合同是承包商在投标时，按投标文件就分部分项工程所列出的工程量确定各分部分项工程费用的合同类型。可使风险得到合理分摊，鼓励施工方降低成本。关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认。合同履行过程中要注意双方对实际工程量的确认。

3、成本加酬金合同是业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。业主要承担项目实际发生的全部费用，承担全部风险，承包方无风险，报酬较低。

（二）建设工程施工合同类型的选择

1、项目规模和工期的长短规模小、工期短，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。业主较愿选择。规模大、工期长，则项目风险大，不可预见因素多，此类项目不宜用总价合同。

2、项目竞争情况承包者较多，业主主动权大，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。承包者较少，承包商主动权多。

3、项目复杂程度技术要求高，风险大的，承包商主动权多，总价合同被选用的可能性较小。

4、项目单项工程的明确程度类别和工程量十分明确，总价合同、单价合同、成本加酬金合同都可选择。类别明确，但工程量与预计工程量可能出入较大时，优先选择单价合同。如类别和工程量都不明确，则不能用单价合同。

5、项目准备时间的长短总价合同准备时间和准备费最低；成本加酬金合同准备时间和准备费最高。

6、项目外部环境因素如项目外部条件恶劣，则成本高、风险大，承包商很难接受总价合同，而适合用成本加酬金合同。一般业主占有主动权，但要考虑项目的各种因素，确定双方都能接受的合同类型。

更多关于工程/服务/购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部客服免费咨询：s://bid.lcyff/#/?source=bdzd