施工合同示范文本_gf20170201合同范本

2024-08-24 08:26:03

1.《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。

2.建设工程施工合同文本选择？

建设工程施工合同

(GF—1999—0201)

苏省建设委员会

监制

江苏省工商行政管理局

第一部分　　协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号：

资金来源：自筹

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期：

开工日期： 2011年9月28日（实际以甲方开令为准）

竣工日期：2011年11月27日

合同工期总日历天数 60 天。

　四、质量标准

工程质量标准：符合国家验收标准

五、合同价款

金额（大写）：　　元（人民币）

￥：元　　　　　

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书　　

3、投标书及其附件

4、本合同专用条款　　

5、本合同通用条款　　

6、标准、规范及有关技术文件　　

7、图纸　　

8、工程量清单　　

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间： 2011 年 9 月 28 日　　

合同订立地点：

本合同双方约定签字盖章后生效

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：　　　　　　　　　　　　住所：

法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

委托代表人：　　　　　　　　　委托代表人：

电话：　　　　　　　　　　　　电话：

传真：　　　　　　　　　　　　传真：

　银行：　　　　　　　　　　银行：

账号：　　　　　　　　　　　　账号：

　邮政编码：　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　

工商行政管理机关鉴证意见：

经办人：鉴证机关（章）：

发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享。

30、其他变更

合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决。

31、确定变更价款

31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同介款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。

31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。

31.3工程师应在收到变更工程价款报告之日起14天内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自变更工程价款报告送达之日起14天后视为变更工程价款报告已被确认。

31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。

31.5工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程款同期支付。

31.6因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

第三部分　　专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：按通用条款

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。

3.2适用法律和法规

需要明示的法律、行政法规：《合同法》、《建筑工程管理条例》

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：执行国家及江苏的工程施工和验收标准、规范、施工设计图纸交底等

发包人提供标准、规范的时间：

国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供施工图纸叁套

发包人对图纸的保密要求：图纸不得外泄或丢失，注意保密

使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：　　　　　　　　　　职务：

发包人委托的职权：对承包方进行全面管理，负责监督工程合同条款的履行及工程质量进行安全文明施工等，确保按质按量交付使用

需要取得发包人批准才能行使的职权：工期顺延、工程签证

5.3发包人派驻的工程师

姓名：　　　　　　　　　　职务：甲方代表

职权：项目协调、工程变更、工程签证

5.6不实行监理的，工程师的职权：

7、项目经理

姓名：　　　　　　　　　　职务：项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

在工程开工前提供三通一平 =

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：在工程开工前3天内，保证施工期间的道路畅通

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前提供建筑物的施工图纸，对资料的准确性、安全性负责

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：

按有关规定办理所需文件

（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与座标控制点交验要求：

（7）图纸会审和设计交底时间：工程开工前2天

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：

按有关规定的程序给予保护

（9）双方约定发包人应做的其他工作：除以上条款外，按通用条款执行

8.2发包人委托承包人办理的工作：

9、承包人工作　　

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：　　

（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

按通用条款

（2）应提供、报表的名称及完成时间：

按本合同第二部分通用条款9.1 第二条执行

（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按本合同第二部分通用条款9.1 第三条执行

（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关部门的相关规定执行

（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

负责主要工作的成品保护，承担未交付工程的竣工以前损坏的维修费用；发包人提前使用未交的工程发生的损坏,发包人承担相应的维修费用。

（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

争取积极措施，做好施工现场的周围及工地管理和相邻建筑物的保护，按发包人批准的施工方法计算费用。

（8）施工场清洁卫生的要求：

保持施工现场的整洁，符合安全文明工地的有关要求

（9）双方约定承包人应做的其他工作：

发包人要求承包人做另外工程或零星工程，其工程量按实签证

三、施工组织设计和工期

10、进度

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度的时间：开工前3天提供施工组织设计

工程师确认的时间：开工前2天

10.2群体工程中有关进度的要求：

按通用条款执行

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

按通用条款执行

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

19、工程试车

19.5试车费用的承担：

五、安全施工

乙方负责现场安全文明施工，并按规定为施工人员办理相关保险

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款用固定单价合同方式确定。

（1）用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

风险费用的计算方法：

风险范围以外合同价款调整方法：

（2）用可调价格合同，合同价款调整方法：

按本合同第二部分通用条款11.3执行，按招标文件规定执行

（3）用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：

23.3双方约定合同价款的其他调整因素：

经设计、监理、甲方代表确认的设计变更，经甲方代表确认的现场签证等。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

扣回工程款的时间、比例：

25、工程量确认

25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

在完成后方可支付工程的项目

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

工程竣工验收合格后付

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（1）材料设备单价与一览表不符：

（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

（3）承包人可代为调剂串换的材料：

（4）到货地点与一览表不符：

（5）供应数量与一览表不符：

（6）到货时间与一览表不符：

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

28、承包人购材料设备

28.1承包人购材料设备的约定：

八、工程变更

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

32.1承包人提供竣工图的约定：

32.6中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

35、违约

35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：

双方约定的发包人其他违约责任：

35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：

双方约定的承包人其他违约责任：

37、争议

37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（1）请行政管理部门调解；　

（2）取第种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向姜堰市人民法院提起诉讼。

十一、其他

38、工程分包

38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：

分包施工单位为：

39、不可抗力

39.1双方关于不可抗力的约定：

40、保险

40.6本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：

发包人委托承包人办理的保险事项：

（2）承包人投保内容：

41、担保

41.3本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：

担保合同作为本合同附件。

（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：

担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：

46、合同份数

46.1双方约定合同副本份数：

　 47、补充条款

附件1：

承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称建设

规模建筑面积（平方米）结

构层

数跨

度

（米）设备安装

内容工程造价（元）开工

日期附件2：

发包人供应材料设备一览表

序

号材料设备品种规格

型号单

位数

量单

价质量

等级供应

时间附件3：

工程质量保修书

发包人（全称）：

承包人（全称）：有限公司

为保证工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：

1、土建工程为年，屋面防水工程为年；

2、电气管线、上下水管线安装工程为；

3、供热及供冷为个暖期及供冷期；

4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年；

5、其他约定：

三、质量保修责任

1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

四、质量保修金的支付

工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 %。

本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为壹拾叁万元整（大写）。质量保修金银行利率为 / 。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。

六、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修作书为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月日

《建设工程施工合同（示范文本）》由（）等部分组成。

（本文为你提供合同范本两篇。）

　 建设合同示范文本(一)

　甲方：

　乙方：

　部分细节请与当地建过房的人商讨?

　甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

　一、承包方式

　用包工不包料方式承包。

　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

　二、承建项目

　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

　三、承包价格

　每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

　四、付款方式

　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

　五、双方责任

　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

　六、质量要求

　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

　七、注意安全

　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

　八、工期要求

　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出，以便及时筹备。

　九、后期维修

　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

　十、其它

　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

　甲方签字(章)：

　乙方签字(章)：

建设工程施工合同文本选择？

答案：A、B、D

《建设工程施工合同（示范文本）》分三个部分：①协议书；②通用条款；③专用条款。在示范文本后还附有三个附件，附件一是承包人承揽工程项目一览表；附件二是发包人供应材料设备一览表；附件三是房屋建筑工程质量保修书。

鉴于施工合同的内容复杂、涉及面宽，为了避免施工合同的编制者遗漏某些方面的重要条款，或条款约定的责任权利不够公平合理，国家有关部门先后颁布了一些施工合同示范文本，作为规范性、指导性的合同文件，在全国或行业范围内推荐使用。目前，在工程建设中运用比较多的施工合同文本主要有：《建设工程施工合同示范文本》和《标准施工招标文件》的合同条款。

《标准施工招标文件》的合同条款与《建设工程施工合同示范文本》相比，在条款设置以及条款内容上都更为合理详细。特别针对我国建筑行业在材料和工程设备、施工设备、临时设施、交通运输、测量放线、施工安全、治安保卫和环境保护方面管理水平不足，提出极为详细的合同管理内容，促进发承包双方对于这些工作的重视。在质量控制以及验收保修这两块我国建筑行业最为重视的环节，也编制了详细的条款，通过合同来规范发承包双方的行为。

总之，《标准施工招标文件》通用合同条款与《建设工程施工合同范本》相比，在合同词语定义、合同履行方式、变更及价格调整方面与工程量清单计价规范更契合，内涵更加广泛，也更与国际接轨，所以，建议业主在选择合同文本的时候，不要因循守旧，固守经验丰富却不够完善的老一套文本，而要与时俱进改变单纯凭经验管理，依靠行政协调的习惯，大胆尝试更加完善的《标准施工招标文件》的合同条款，降低工程风险。

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